Le projet répond avant tout à la nécessité de revitaliser le petit commerce de proximité du centre bourg et de créer une offre diversifiée de logements. Ce programme de 50 logements trouve sa place dans la rencontre de deux morphologies urbaines historiques : l’alignement du village rue et l’imbrication des pleins-vides des granges et cours de fermes.
La commande initiale d’une étude de faisabilité architecturale à été complétée par une analyse urbaine plus fine du contexte urbain qui a révélé la nécessité de conserver une partie du patrimoine bâti existant et la diversité de la morphologie qui fait toute l’identité du village.
Marolles-sur-Seine (77)
Projet urbain en coeur de village
programme _ 50 logements intermédiaires, commerces
de proximités, stationnement paysagé
maître d’ouvrage _ commune de Marolles-sur-Seine
surface _ 3950 m2 shon, commerce : 665 m2 shon
Équipe _ avec Philippe Muller architecte mandataire
AVANCEMENT _ études 2009
L’emplacement même des 3 sites du projet exigent une attention particulière au contexte. Ils bordent la place principale du village et dessine l’identité de la rue principale dans sa partie la plus dense.
La continuité des façades du village rue.
Le projet à l’interface des deux morphologies urbaines.
Les jeux volumétriques des granges et murs de clôture.
PHASE 1
PHASE 2
PHASE 3
PHASE 4
L’angle sur la place du village, un repère historique à conserver.
Le plan masse de principe. Les gabarits sont plus dense et élevés à l’abord de la place du village.
Le phasage garanti le maintient des commerces pendant toute la durée de l’opération
