Villiers-le-Bel (95)
Rénovation urbaine
du Quartier de la Cerisaie,
Derrière-les-murs-de-Monseigneur
programme _ création et aménagement d’espaces publics,
opération de démolition-reconstruction de 87 logements
locatif social | projet ANRU
maître d’ouvrage-_ Commune de Villiers-le-bel
surface_ 30ha opérationnel | 200ha étude
Coût prévisionnel_ 8 M €
Équipe_ Praxys paysagiste, Synthèse BET VRD
AVANCEMENT_ DIAGNOSTIC ET MAQUETTE ANRU (aftrp aménageur)2007/2008
| ÉTUDE PRÉ-OPÉRATIONNELLE , ARCHITECTE
COORDINATEUR 2009/2012 | AVP 2011-2012
Le projet opérationnel vise à restructurer et terminer un morceau de ville composé exclusivement de copropriétés et de bailleurs sociaux. Les espaces ouverts, possèdent des qualités paysagères et d’usages que le projet propose de ménager :
- récupération et aménagement des espaces publics (nouvelles rues, un mail, 1 square, un parc central, un jardin partagé)
- ouverture du quartier, établissement de liaisons à la ville en redonnant leur place aux équipements publics existants (2 écoles, 2 gymnases, une maison de quartier, une maternelle),
- démolition de 22 logements en copropriété et construction 87 logements collectifs (Valestis), 70 logements intermédiaires, 30 maisons de ville et une crèche.
L’axe Est/Ouest
l’espace public structurant du quartier
Au delà de la fonction de desserte interne il est le support d’usage et d’appropriation des habitants. La voirie est traitée à niveau, comme dans un parc, donnant ainsi la priorité aux piétons et simplifiant la gestion de l’eau dans les noues paysagées.
Un des enjeux majeurs du projet urbain :le désenclavement de la copropriété de la Cerisaie.
Le foncier est entièrement recomposé pour permettre l’ouverture d’une voirie publique à la place d’un parking privatif en impasse et la création d’espaces publics à l’échelle de la barre de 200 logements. Les espaces privatifs de la copropriété, espaces verts et stationnement son implantés à l’arrière en proposant de retrouver la qualité d’ouverture initiale de l’immueuble sur pilotis.
Orientations urbaines pour la partie Est du quartier DLM.
Dans le prolongement de l’aménagement du quartier de la Cerisiaie, il s’agit de restructurer profondément l’Est du quartier autour d’une trame piétonne boisée et d’un maillage viaire. La relocalisation des équipements publics, école et gymnase, au coeur du quartier doit permettre de dégager du foncier disponible en bordure du boulevard urbain requalifié. L’intégration des différentes «zones» d’activités commerciales de l’autre côté du boulevard permet une continuité de l’images et des usages urbains.
Plan de principe d’aménagement général : redonner du sens et des usages aux espaces ouverts.
La trame Verte
Le maillage viaire
Le bâti recomposé
Schéma d’orientation pour l’ensemble de la Zone urbaine Sensible, 200 ha.
État existante du périmètre opérationnel de 30 ha/ 0m2 d’espace public.
Les nouvelles opérations de logements, le long du nouvel axe Est/ouest.
Le maillage viaire existante
Etat existante du perimetre opérationnel